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河南郑州:市重点项目转身一变成为商品房,背后有何“高人”在操控?

中信

极具优越的地段,与周边其他房地产相比只有一半的价格,郑州市金水区银河路北与陈寨路西交叉口建设名为“轻科大厦”的项目,每平方价格只有8000多元到10000多元不等进行公开出售,而该项目周边普通住宅价格已达到每平方16000元左右,究竟是什么样的楼盘价格如此便宜,其价格的低廉也引起市民的关注和质疑。有知情人透露,这是河南省轻工业科学研究所有限公司建设的科研楼,最主要一点这个项目是郑州市重点项目,却以商品房的形式进行出售。不但扰乱当地房地产市场秩序,同时也侵占科研资源。

河南郑州:市重点项目变商品房背后疑职能部门集体“放水”

  在郑州市“轻科大厦”展示中心,一位席姓销售经理给记者介绍,“轻科大厦”项目是由河南省轻工业科学研究所有限公司建设,位于银河路北陈寨路西交叉口。地面23层,地下两层。1-20层平层公寓,21-22-23层为loft,分为A、B两栋。为了彻底打消记者买房的顾虑,席经理还告诉记者,“这个项目是郑州市重点项目,在相关网站上都可以查询,将来每层都可以办理一个大证,现在来我们这里整层购买做酒店都有好几家。可售房源已经不多,B栋基本清盘。有需求的话尽快购买,如果是一次性付款还可以给领导申请再优惠些。随后,席经理给记者算出一套45平米loft置业计划书,并明确表示无法使用公积金和银行商业贷款购买,而是按照签订合同时间两年内分几次付完。

河南郑州:市重点项目变商品房背后疑职能部门集体“放水”

  在施工现场公示牌上记者看到金水区经济优化发展重点项目的字样。扬尘污染防止责任牌栏内也明确标注工地种类为科研楼,但是,在“轻科大厦”展示中心记者却没有看到悬挂土地、规划、施工等相关证件。

随后,记者来到郑州市金水区城市综合执法大队反映上述调查情况,一位郜姓工作人员通过内部共享网络查询后告诉记者,“查不到相关“轻科大厦”规划和施工许可证件,房地产违规销售按照《郑州市管理综合执法办法》由市城市综合执法局查处。”郑州市城市综合执法局执法支队信访办王主任表示,“你们提供的相关资料交给领导进行研判,马上到“轻科大厦”项目展示中心查看相关情况,如果情况属实,查处后给你们回复。最迟3个工作日给予反馈。”截止发稿,郑州市城市执法局也未给记者任何回复。

郑州市自然资源局一位柴姓工作人员给记者反馈,该地块用地单位是河南省轻工业科学研究所有限公司,证号郑国用(2007)第0563号,使用权面积13499.8平方米,使用权类型作价出资。终止日期2057年6月26日,土地用途为科研用地。

记者网上梳理发现,河南轻工业科学研究所有限公司国有资产占股28.95%。

郑州市重点项目是如何取得的呢?需要哪些条件?郑州市发展和改革委员会办公室景副主任向记者表示,市重点项目首先不能是违法项目,也需要多个条件才可以取得,你们反映的问题随后我会向大项目办落实情况及时反馈。

据悉,重点项目变身成住宅销售的现象并非个案。今年4月20日中央电视台《新闻调查》栏目就以“从重点项目到千亩违建”为题报道海南陵水县投资20亿元的省重点项目“国茂清水湾”违规建设销售事件。事后,公安机关对该公司相关责任人员依法采取强制措施立案侦查。

河南郑州市重点项目变身商品房肆无忌惮的公开销售到底由哪些职能部门来进行监督监管?项目是否取得规划和施工许可等相关手续?其职能部门对于“轻科大厦”项目建设、销售是否存在故意“放水”的情况?

(记者张群阳文/图)

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