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国内房产现在打算过户给其他人,张先生手上持有的美国护照如何办理同一人的公证认证手续

中信

国内房产现在打算过户给其他人,张先生手上持有的美国护照如何办理同一人的公证认证手续?
 
对于在美国办理同一人常见的两种公证认证方式:
1、对美国护照和中国护照分别办理一份原件与复印件相符的证明,此种情况就需要办理两份文件的公证认证手续
2、起草一份声明书声明美国护照与中国护照为同一个人,提供美国护照和中国护照的复印件,此情况只需要公证认证一份文件即可
陈女士几年前移民到美国,换取了新的美国护照,近期出售了一套在国内的房产,但在房产局办理房产过户手续时出现了的问题。房产证上陈女士的名字是中文的,而他现在是美国国籍,之前的中国护照已经作废,房产局表示陈女士持有的美国护照无法证明他目前身份与房产证上的主体一致。需要出具一份美国护照与中国护照为同一人的声明书,并经过中国驻美国领事馆领事认证。
这种情况需要办理中国注销的身份证和现在在有效期的护照是同一个人的,办理同一人声明并将注销的身份证和现在的护照附在声明后面,同一人声明是由公证人起草好,在声明书中写清楚,之前的中国身份信息,什么时候加入外国籍,之后的外国身份信息,然后把之前的中国身份证及之后的美国护照附在声明书后面由声明人签字将原件寄给我们的美国公证人办理公证,交到美国的州务卿认证,中国驻美国的使馆再认证即可。办理时间大约在15个工作日左右。包含了邮寄时间。
公证和认证的手续是逐级办理的,认证是相对于公证而言的,认证是对文件上的签字和印章的属性性进行辨识。办理三级认证之后的文件即可在中国的境内使用了,同国内所出具的文书一致具有法律效力。
美国同一人公证认证
美籍华人在国内涉及到房产买卖、过户、出租或财产继承等事宜时,国内政府部门一般会要求当事人证明中国护照和美国护照是同一个人并办理公证认证手续
 

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