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南京最牛违建拆除详细新闻介绍?南京最牛违建长什么样现场图

位于南京鼓楼区的金陵大公馆公寓30层楼顶,有一处风景独好的大平层阳光房,不过这个饱览城市风光的所在却是一处十年未拆的违建。楼内居民十年来多次投诉,媒体也曾曝光,但这处违建却常年空置着。原来由于位于近百米高空的顶楼,这里拆除难度相当大,费用也高达百万元,经多方联系开发商杳无音讯,多年来一直无人承担起责任。记者了解到,近日鼓楼区召集城管、街道等多个部门,决定对这一最高违建实施高难度的拆除工作。

近百米高空360度落地窗巨型违建
近日,记者来到位于鼓楼区黑龙江路上的金陵大公馆小区,其中最高的1栋为五岳国际公寓。从很远的距离望去,就可以看到楼顶多出一层深灰色的建筑,玻璃外立面与整栋建筑齐平。通过消防通道,记者登上了30层,这里本应是一个楼顶露天平台,但是如今成为一个类似阳光房的大平层。记者在这里看到,违建整层高度超过5米,内部没有任何装修痕迹,不少钢结构漆面已经剥落,地面也还是毛坯状态。不过由于外立面设计的是高度非常低的落地玻璃,环绕一圈风景非常好,可以多个角度俯瞰城北,城中风景。

这座违建与30楼形成了一个复式结构,内有多个楼梯上下联通,也有跃层的大空间,显得十分宽敞。一个梯子从30楼延伸到违建顶部,顶上一圈也安装了护栏。现场勘查的工人告诉记者,楼顶的违建主体建筑为钢材,配合铝合金以及落地玻璃,本身造价不菲。
居民曾举报数年无果
记者了解到,金陵大公馆公寓楼的居民从2010年就开始向区城管和中央门接到等部门投诉,但这处违建一直没有拆除。曾经还传这里要建成一个会所,那时候业主反对的声音最为强烈。一位住户告诉记者,居民主要蜘蛛侠 英雄归来说了什么的意见首先是违建承重方面的考虑,另外这里楼顶是消防逃生平台,被占用后一度上锁,也给居民安全带来一定隐患。最早我们投诉,相关部门回应是责成开发商拆除违建,但是后来可能是找不到开发商,这个就一直拖了下来,业主也一直组织起来在维权,多年来都没有结果。记者搜索发现,从2011年开始便有媒体多次对这处违建进行曝光。

在公寓大堂,记者询问物业工作人员,对方表示这个违建已经年代久远,工作人员都换了几茬。一直知道有违建在楼顶,既没有投入使用,也没有动工拆除,至于具体的来龙去脉,我们也都不清楚。记者在电梯间内看到,醒目位置贴有鼓楼区综合行政执法局的责令拆除公告,以及落款为城管和街道办事处的《告居民的一封信》,表示即将对违建进行拆除,并进行防水处理,恢复原状,希望居民注意自身安全,给予配合。
拆除难度大 恢复费用达数百万
在楼顶现场施工的龚姓工作人员告诉记者,这个违建盖起来简单,拆起来难度则要大的多。这个违建在开发商盖楼的时候就顺便建起来了,要不然没有起吊机这些材料很难后运上来。龚先生还表示,他拿到的一份规划图纸上这栋建筑就只到30层,没有31层。在现场记者发现,有两批工人在同时进行施工,一批是街道请来勘每天晚上中央八台十点以后演的泰国片叫什么测施工难度的,另一批则是业主找来的,对于施工难度,他们都摇摇头表示:难度大,很麻烦。

一位工人告诉记者,高层拆除非常麻烦。这些大片的玻璃,内部结构的还好些,很多作为外立面的,拆的时候不能有半点轻心,任何一个小部件掉下去就会有大危险。话音未落,一位工人切割用的刀片崩坏了掉到地上,他指着告诉记者,拆除要做到万无一失难度真的非常大。记者了解到,目前工人只是初步评估,拆除内部的玻璃练练手,外立面的玻璃怎么拆,由谁来拆还要拟定具体的施工方案。
我们是受业主所托,来这里尝试拆除的,当时这个业主买下了30层,开发商曾经许诺赠送顶楼加盖的面积,这一承诺至今就没有兑现过,所以这么多年这里也都是空置的,业主也是受害者。一位工人告诉记者,当时建造时,顶楼的违建顶上是用铝板铺设好,又打上了胶,把防水非常好。这里拆除后,整个顶楼要重新做防水,光这笔开销就会非常昂贵,加上拆除费用整个的恢复费用可能需要数百万。
政府回应:开发商失联拆违费用无法追偿
记者了解到,今年6月有居民再次向南京市政府官网市长信箱举报后,得到回复。其中解释,金陵大公馆30层楼顶违建,早在2009年该幢楼宇落成交付后不久就已形成,当时单位200平方米以上的违章建设尚未移权给城管部门,规划部门也未进行相关处理,该违建自2011年被举报以来,市、区政府多次批示,区城管局和街道等部门也在积极处理,但该处违建非常复杂,估测拆除改造费用需一百多万元,街道一直努力在寻找开发商,但一直未找到,后期通过登报公示的方式告知,但开发商仍然杳无音讯,拆除费用无法追偿。
此外,还涉及发改和住建都无法立项,政府财政很难支付此费用,近百米高空拆除危险性无法估计,经多次协调都没有有效的解决办法。该处违建十年来一直空置至今,没有用作任何其他用途,因此未产生任何收益。也未发现有黑恶势力保护伞的情况。针对此楼顶违建,街道计划拟订详细的可行性方案。该处建设由于其特殊性,仅凭街道一家可能难以实施,等方案出台后,街道将牵头城管、消防、建设和房产等部门,共同推进实施,积极拓展对此类形式违法建设的治理模式。
记者致电鼓楼区城管局,一位工作人员告诉记者,目前拆违工作正在进行评估,最终将通过招投标给出最终方案。由于体量大、高度高,难度非常大,拆除的时候对周边居民也会造成一定的影响,我们也进行了告知,等拆除方案定下来后,我们会向社会公布。

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